Schultheiß-Insolvenz: Gericht stellt Projektfirma unter Verwaltung
Das Wichtigste in Kürze
Das Insolvenzgericht Nürnberg hat am 11. November 2026 die vorläufige Insolvenzverwaltung über die SP Projektentwicklung Projekt XXI GmbH angeordnet (Az. IN 1731/26).
Die Gesellschaft gehört laut Handelsregisterdaten vollständig der Schultheiß Projektentwicklung AG.
Am selben Morgen ordnete das Gericht auch für die Living Lichtenreuth GmbH eine vorläufige Insolvenzverwaltung an (IN 1726/26); ob sie zur Schultheiß-Gruppe gehört, ist nicht bestätigt.
Vorläufiger Verwalter ist in beiden Fällen Rechtsanwalt Dr. Jochen Zaremba, der auch die bisherigen Schultheiß-Verfahren betreut.
Die Schultheiß-Insolvenz in Nürnberg erfasst eine weitere Gesellschaft. Das Insolvenzgericht Nürnberg hat am Mittwoch, 11. November 2026, um 9.35 Uhr die vorläufige Insolvenzverwaltung über die SP Projektentwicklung Projekt XXI GmbH angeordnet. Das geht aus der gerichtlichen Bekanntmachung hervor (Aktenzeichen IN 1731/26). Vorläufiger Insolvenzverwalter ist der Nürnberger Rechtsanwalt Dr. Jochen Zaremba.
Verfügungen der Gesellschaft sind damit nur noch mit Zustimmung des Verwalters wirksam; das gilt ausdrücklich auch für das Einziehen offener Forderungen. Als Verfahrensbevollmächtigte nennt die Bekanntmachung die Nürnberger Kanzlei Sonntag & Partner.
Was bedeutet eine vorläufige Insolvenzverwaltung?
Eine vorläufige Insolvenzverwaltung ordnet das Gericht nach einem Insolvenzantrag an, um das Vermögen einer Firma bis zur Entscheidung über die Eröffnung des Verfahrens zu sichern. Ein Insolvenzverfahren ist damit noch nicht eröffnet. Der vorläufige Verwalter prüft in dieser Phase unter anderem, ob genug Vermögen vorhanden ist, um die Kosten eines Verfahrens zu decken.
Welche Firma ist betroffen?
Die SP Projektentwicklung Projekt XXI GmbH ist laut Handelsregisterdaten eine hundertprozentige Tochter der Schultheiß Projektentwicklung AG. Sie ist beim Amtsgericht Nürnberg unter HRB 43328 eingetragen, wurde im Juli 2024 gegründet und hat ihren Sitz an der Großreuther Straße 70 in Nürnberg. Gegenstand ist laut Register die Projektentwicklung für Bauvorhaben aller Art. Welches Bauvorhaben die Gesellschaft verantwortet, geht aus den öffentlich zugänglichen Angaben nicht hervor.
Living Lichtenreuth GmbH ebenfalls unter Verwaltung
Fünf Minuten früher, um 9.30 Uhr, ordnete das Gericht die vorläufige Insolvenzverwaltung über die Living Lichtenreuth GmbH mit Sitz in Nürnberg an (IN 1726/26). Auch hier ist Dr. Jochen Zaremba vorläufiger Verwalter, auch hier sind Sonntag & Partner als Verfahrensbevollmächtigte genannt. Ob die Gesellschaft zur Schultheiß-Gruppe gehört, ist bislang nicht belegt. Lichtenreuth ist ein neuer Stadtteil im Nürnberger Südosten.
Die bisherigen Schultheiß-Verfahren
Für die Schultheiß Projektentwicklung AG hatte das Gericht die vorläufige Insolvenzverwaltung am 5. Oktober 2026 angeordnet (IN 1530/26). Es folgten die SERVENTO BOARDINGHOUSE GmbH, die Schultheiß Software GmbH, die SERVENTO GmbH und am 2. November 2026 die Schultheiß Holding GmbH (IN 1729/26). In allen Verfahren ist Dr. Jochen Zaremba vorläufiger Verwalter. Eröffnet ist nach den bisher veröffentlichten Bekanntmachungen noch keines der Verfahren. Mehr dazu: Schultheiß-Insolvenz: Auch die Holding steht unter Verwaltung.
Was eine Bauträgerinsolvenz für Käuferinnen, Käufer und Handwerksbetriebe bedeutet, haben wir hier eingeordnet: Schultheiß Projektentwicklung: Was auf Käufer und Handwerker zukommt.
Was offen ist
Welche Grundstücke oder Projekte zum Vermögen der beiden Gesellschaften gehören und ob Wohnungskäufer betroffen sind, ist bislang nicht öffentlich. Offen ist auch, wer die Insolvenzanträge gestellt hat. Eine Stellungnahme des vorläufigen Insolvenzverwalters liegt nicht vor. Die Zugehörigkeit der Living Lichtenreuth GmbH zur Schultheiß-Gruppe ist nicht bestätigt.
Grundlage: Bekanntmachungen des Insolvenzgerichts Nürnberg vom 11. November 2026 zu IN 1731/26 und IN 1726/26 (Wiedergabe über verbraucherschutzforum.berlin), Handelsregisterdaten über registercheck, frühere Bekanntmachungen zu den Schultheiß-Verfahren. Eigene Recherche und Einordnung.
Titelbild: Wohnungsbaustelle mit Gerüst, Symbolbild – Jannik / Unsplash, Unsplash-Lizenz
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